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房市迎来变局时刻,2020年最后几个月,劝你别乱买房子了

2020年09月25日 04:42来源:未知手机版

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房市迎来变局时刻,2020年最后几个月,劝你不要乱买房子了。

在经历了20多年的房地产市场上升周期之后,中国房地产市场总算迎来了变局时刻。经过各地陆陆续续的调控措施,可以预见,以往楼市大开大合的周期已经一去不返,未来将进入上半年略松、下半年收紧的小周期。

>接下来,该如何买房?

1.不要妄想对抗政策。房价现在已经上升到了“政治站位”的高度,时刻关注经济形势的变化,把握住政策的风向就是抓住机遇。

>2.看准真正的信号。楼市小范围的涨跌都是正常的,切勿听信一些人鼓吹的暴涨或暴跌言论。看准宏观大势和调控政策,在住房不炒的基调下,强调的是“稳”还是“去库存”,或者是“支持居民合理加杠杆”。态度不同,风向千差万别。另外,多关注一些城市的限购、限贷政策。

>3.不盲目听信置业顾问。房子的性质、土地产权年限不同,可能导致交易的税费和回报周期差别很大。商品住宅房的回报率最高,而商铺、写字楼和公寓之类,里面弯弯绕绕太多,投资需谨慎。

>4.不买流动性差的房子。毕竟买房除了自住以外,还希望房子可以稳定升值,如果有需求也方便转手。所以,一些限制过多、年限已久、流动性差的房子,在变现方面困难重重,不要轻易沾染。

>一般而言,未来房价想要急剧上涨几乎无望。取而代之的是,楼市以小周期上下浮动,总体呈上涨趋势。尤其是今年调控政策陆续出台的情况下,买房一定要考虑房子的安全性和流动性,在经济发展良好的城市买房,并做好至少持有5年的心理准备。

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